现在很多城市都开始实施限购政策，那么限购是什么意思呢？通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险，或降低信用风险；通过限制购房，要求购房者有足够的首付能力。目前，各大城市的限购限贷无非是涨得太快，超出了政府的预期，必须降温。然而，实体经济正在下滑，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的。 .那么在宁波买房有哪些限制条件呢？外国人在宁波买房有哪些政策？本文整理了宁波限购政策的相关知识，希望对大家有所帮助。
外国人在宁波买房需要什么条件
1、一、符合宁波当地购房资格。例如，需要当地 2-5 年的社会保障或税务证明。符合条件的，提供身份证、户口簿、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等；贷款还需提供收入证明、单位加盖公章的营业执照复印件、近期工资流水等。
2、不同地方的拆迁政策不同。例如，外省市个人在北京购房、搬迁户口的手续与北京居民基本相同。外国人在宁波银行贷款买房的条件：
1、同意将购买的房屋用作抵押担保。
2.借款人年龄加上贷款期限，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国拥有永久居民账户或有效居留身份。
4、首期付款必须不低于在宁波购房总价的一定比例。
5、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已签订购房合同或协议。
宁波买房有哪些政策
1、首套房，原宁波政策对144平方米以上征收3%的税率。新政策不再划分144平方米限制，统一规定为90超过平方米的房屋的税率为 1.5%。第二套改善住房，原政策规定90平方米及以下的税率为3%，新政策为1%；原政策规定90平方米及以上的税率为3%，新政策为2%。
2、第二套房的首付已经可以申请40%，利率上调了10%。 “宁波首套房贷款如还清，二套房可算首套房，首套房贷款目前按基准利率计算。”
3、新购商品房（包括新建商品房和二手房）需取得房产证满3年才能转让。这也意味着，宁波新房源要等到取得房产登记证前3年才能交易。
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