契税是指在不动产（土地、房屋）的产权发生变化时，按照当事人签订的合同的生产价款的一定比例，一次性向新业主（产权持有人）征收的税款。 .那么2018年厦门房产契税是如何缴纳的，计算方式是怎样的呢？二套房及多套房的契税缴纳比例如何计算？本文整理了厦门契税的相关政策，希望对您有所帮助。
一、在厦门买房需要哪些税费：个税
个人所得税税率为1.5%。如果产权超过五年且是厦门的家庭住宅，且五年内没有在厦门居住的交易记录，这些家庭如果可以免征个税，福建省需要出具房屋-该位置的免费证书。
2.在厦门买房需要哪些税费：税
产权2年以下的，税率为5.6%，2年以上的，免税。
三、厦门买房需要哪些税费：契税
如果是首套房，如果房产面积小于90O，就要交1%的契税。首套房面积大于等于90O的，需缴纳1.5%的契税；
如果是二套房，如果房产面积小于90O，要交1%的契税。二套房面积大于等于90O的，缴纳2%的契税；
如果是两套以上的房产，产权部分区域，统一缴纳3%的契税。
4、厦门买房需要哪些税费：印花税
在厦门买房还要交1%的印花税。
印花税以应税凭证中记载的金额、费用、收入和凭证数量为基础计算，应税金额按照适用的税率或税收标准计算。
应纳税额计算公式：
应付金额=应税凭证记录的金额（费用、收入）×适用税率
应纳税额=应税凭证张数×适用的计税标准
5、厦门买房需要哪些税费：评估费
如果房产总价低于100万，需缴纳的评估费=具体金额x0.4% x 0.6；
如果房产总价大于等于100万，需缴纳的评估费=（100万×0.4%+差额×0.2%）×0.6。
6、厦门买房需要哪些税费：交易费
在厦门买房需要交的交易费是每平方米2.5元。
7、厦门买房需要哪些税费：登记费
在厦门买房的登记费是80元。
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