每年，房地产政策都会有一些微妙的变化，购房者可能已经被各种新的房地产政策眼花缭乱了。那么2018年外地人在东莞买房的政策调整，东莞外地人限购政策是什么？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！
一、购房条件
本市户口：购买本市户口的房屋，没有社保期、个人税金等方面的限制。
外地户籍：
（一）首次购房资格
外地户口在购买之日前2年内，无法在本市按月缴纳1年以上个人所得税。对有社会保险证明的，暂停向其销售新建商品房。
本市外来户家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，并能提供本市工作单位的劳动合同和已在本市缴纳社会保险的证明购买之日起2年内连续入住本市半年以上，可购买本市第一套新建商品房。
（二）购房资格
如果您已经有房，并且在购房之日前3年内，连续2年以上不能提供在本市按月缴纳个人所得税或社会保险的证明，将暂停向其出售新房。商品房。
注：补充个人所得税和社保缴纳凭证不予承认。
2. 购买数量的限制
本地户口和外地户口均以2个单位为限。只要你有两个或两个以上的住房单元，你暂时不能买新房。
3. 买房首付
1、常住家庭首次购房的最低首付比例为30%。
2、有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有房屋的家庭，或有房但无购房贷款记录或相应购房贷款的家庭已结清后，重新申请个人商品房贷款购买普通住房，贷款低首付比例不低于30%。
3. 常住家庭有房且相应购房贷款尚未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通房的低首付比例病例不少于40%。
4、对拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
四。限制政策
1. 网上合同交易只能在2017年4月11日0:00房产证到期后2年后进行。
（四）拍卖所得房屋再交易、转让的认定
2017年4月11日0时后通过拍卖获得房屋的个人、企业、事业单位、社会团体，必须取得《房产证》2年后才能进行网上合同交易。
外国人在东莞买房需要什么条件？
1、外地居民需满足以下条件：在东莞市连续纳税5年的证明（指个人所得税）或在东莞市连续5年的社会保险证明；持有合法有效的东莞临时居留证。
2、买家在东莞没有房子。如果已经结婚，夫妻双方在东莞没有房子；身份证、结婚证、户口本。如果你在东莞以外的地方贷款买了房，满足以上条件再贷款在东莞买房，首付应在60%以上（含60%），贷款利率为增加 10%。
东莞买房有哪些政策？
1、在本市行政区域内，暂停向本市户籍家庭拥有2套以上住房的新建商品房销售；在市内按月缴纳个人所得税或社会保险证一年以上的常住非居民家庭，以及在本市拥有两套以上住房的非居民家庭，暂停办理。向他们出售新的商品房。
2、居民家庭首次购买普通房（指以前从未购买过房），根据国家政策，申请商业性个人住房贷款的首付比例不得低于30% .
3、有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有房屋的家庭，或有房但无购房贷款记录的家庭，或相应的购房贷款有已落户，重新申请商业性个人住房。按揭贷款购买普通住房，贷款首付比例不低于30%。
4、本市户籍家庭已有一套住房（包括现役军人、武警部队家庭，以及持有有效《东莞市工作居留证》的家庭，下同），持有户口本本市有效居住证持有暂住证的非本市居住户，在本市缴纳社会保险或个人所得税5年以上（含），限购买1套住宅（包括新建产品住宅和二手住宅）。
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